Sfeervolle en goed ingedeelde tussenwoning gelegen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en de rivier de Vecht. De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd. Keuken, badkamer, elektra, stucwerk, dubbelglas, zonnepanelen, eigenlijk vrijwel alles. De woning beschikt over drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het noordwesten. Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd en volledig instapklaar!
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Pijlsweerd. Binnen circa 5 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht en ben je op het station. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op 5 minuten lopen of uiteraard in de binnenstad. Op korte afstand bevindt zich de rivier de Vecht, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook populaire hotspots zoals Gys, Rose & Vanilla en Dagger Coffee liggen op loopafstand. Sportschool, kappers, diverse winkels van de Amsterdamsestraatweg zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op 2 minuten lopen en de uitvalswegen (A12, A2, A27 en A28) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Via de hal met vernieuwde meterkast betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kelderkast, ideaal als extra bergruimte en voor het plaatsen van een vriezer en bijvoorbeeld de magnetron.
De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, boiler, koken op gas en afzuigkap. Via de openslaande deuren bereik je vanuit de keuken de achtertuin. Tevens is er een kleine hal met toilet en een extra deur naar buiten.
De achtertuin is keurig aangelegd, hier kun je heerlijk genieten van de mooie zomerdagen. De tuin beschikt over een achterom en een schuur.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over een praktische inbouwkast. Bij de slaapkamer aan de achterkant vind je ook de plek voor de wasmachine en de droger. De moderne badkamer is voorzien van 2 douche plekken, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als ruime derde slaapkamer en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Ook is de CV ketel hier mooi weggewerkt.
De dakkapel en kantelramen zijn tevens voorzien van screens.
Aanvullende informatie
- Instapklare woning;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- 11 zonnepanelen, zowel oost als west, dus de hele dag opbrengst;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Vloer- en spouwmuurisolatie uit 2021
- Gewenste oplevering 1 april 2026
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
